Социнвестбанк выставил администрации Уфы счет по кредиту «Трейдэра».

ОАО «Социнвестбанк» добивается в суде компенсаций от уфимской мэрии. В банке считают, что администрация «неосновательно обогатилась» за счет девелопера Файруза Кашаева, компания которого расселяла под строительство жилья квартал в центре города. В мэрии говорят, что девелопер не исполнил своих обязательств.

Социнвестбанк Сергея Таболина предъявил в арбитражном суде Башкирии иск к мэрии Уфы о взыскании 110 млн руб. «неосновательного обогащения». В 2009 году, рассказал вчера „Ъ“ представитель СИБа Александр Семочкин, банк выкупил долги своего клиента ООО «Трейдэр» (принадлежит предпринимателю Файрузу Кашаеву). Компания в 2006 году кредитовалась в банке под застройку жилого комплекса в квартале улиц Бульвар Ибрагимова — Запотоцкого — Карла Маркса. По условиям договора с мэрией, уточнил собеседник, «Трейдэр» должен был вложить около 800 млн руб. в расселение ветхого жилья и благоустройство территории. В банке утверждают, что имеют доказательства исполнения девелопером работ на 110 млн руб. Затем мэрия прекратила с отношения с «Трэйдером», говорит господин Семочкин, так как «она форсировала исполнение контракта, хотя изначально четкие сроки для каждого этапа работ на объекте установлены не были».

В марте 2009 года, следует из информации муниципального учреждения «Центр недвижимости», земельный участок «Трейдэра» был выставлен на торги за 50 млн руб. с обременением 154,9 млн руб. Две трети из них победитель по требованию мэрии должен был возместить «Трейдэру» за проведение проектных работ, расселение и благоустройство территории. Но, как следует из искового заявления банка, покупателя на участок не нашлось. «Сейчас территория по-прежнему не освоена, инвестор не найден»,— уточнил господин Семочкин.

Причины, по которым банк обратился с иском по прошествии длительного времени, в СИБе не поясняют.

В администрации Уфы „Ъ“ заявили, что исковые требования не признают. Руководитель информационно-аналитического управления администрации Аскар Фазлыев пояснил, что «договор аренды с ООО „Трейдэр“ был расторгнут в связи с неисполнением последним своих обязательств». Подробная позиция администрации будет изложена в суде, сказал господин Фазлыев.

Слушания назначены на 3 августа.

Эксперты полагают, что исход разбирательства решит качество обоснования банком своих требований. По мнению руководителя адвокатского кабинета «Уфа-Адвокат Vindex Group» Салавата Валеева, «шансы на взыскание денежных средств с администрации выглядят неплохими». «Город, подписав соглашение с девелопером, по сути, зафиксировал свою задолженность, а тот факт, что участок позже выставлялся на торги с замечанием, что победитель должен возместить затраты предыдущему арендатору, усложнит задачу мэрии избежать выплат»,— полагает он. Адвокат Альберт Салимов в то же время предполагает, что администрация «попытается доказать то, что условия договора не были выполнены посредством проведения экспертизы». «В этом случае банку потребуется представить акты выполненных девелопером работ»,— резюмирует господин Валеев.

Наталья Федорова